Resumo de análise de empreendimentos

ROTEIRO PARA ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA E
FINANCEIRA DAS OPERAÇÕES DE FINANCIAMENTO
IMOBILIÁRIO PARA AS PESSOAS JURÍDICAS
A Análise de viabilidade econômico e financeira feita pela Gerência Financeira tem por finalidade ser um dos suportes para concessão de crédito via Plano Empresário.
Têm como base os relatórios contábeis do proponente, relatório descritivo do empreendimento, fluxo de caixa da empresa/empreendimento, projeção das vendas, pesquisa de mercado e relatório do SERASA.

A - Documentação
O setor responsável pelo Crédito Imobiliário realiza a coleta e envio dos documentos que subsidiarão a análise técnica de viabilidade. Após o recebimento, existe uma conferência para verificar se os documentos recebidos atendem as exigências das Normas e se são suficientes para a completa análise.

B - Análise econômico-financeira
Nesta etapa, os dados contábeis da empresa são imputados em uma matriz de análise de risco desenvolvida com o proposito de avaliar melhor os demonstrativos.
Esta matriz tem o objetivo de calcular os indicadores econômico-financeiros, comparar cada indicador com os padrões de mercado, pontuar cada indicador e gerar o nível de risco da proponente.
Este resultado servirá como um dos elementos para subsidiar o limite de crédito do proponente. Esta análise é realizada seguindo as etapas conforme abaixo:
1. Imputar os dados dos balanços na planilha conforme demonstrado a seguir:
Nome da Empresa: EMPRESA EXEMPLO LTDA
Análise de Balanços Patrimoniais
ITEM DO
BALANÇO PATRIMONIAL

SALDOS EM FINAL DE PERÍODO

01 ATIVO TOTAL (02+08)

MÉDIA
14.165.730

dez/10
12.550.198

dez/11
13.203.451

dez/12
15.352.485

mai/13 mar/13 15.556.786

02 ATIVO CIRCULANTE
(03+04+05+06)

11.874.346

11.241.273

11.915.211

12.067.849

12.273.052

4.654.490
622.068
4.032.422

5.207.268
1.458.116
3.749.152

4.454.189
809.902
3.644.288

5.182.624
110.845
5.071.779

3.773.880
109.410
3.664.469