prtica simulada III

EXCELENTÍSSIMO SR DR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ...DO ESTADO DE...

TERESA, nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da carteira de identidade nº..., expedida pelo..., inscrita no CPF/MF sob nº..., residente e domiciliada na..., cidade..,estado..,por seu advogado, com endereço profissional na Rua.., para fins do art. 39, I do código de Processo Civil, vem a este juízo propor

AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE

Pelo rito ordinário, em face de TARDIM, nacionalidade, casado, profissão portador da carteira de identidade nº...., expedida pelo..., inscrito no CPF/MF sob nº..., residente e domiciliado na ..., cidade ..., estado..., pelas razões de fato e de direito que passa a expor.

DOS FATOS A autora é proprietária da Chácara Aconchego, com área de 10 há, registrada com o número de matrícula R.3-10.201, no cartório de registro da situação do imóvel, e avaliada em R$ 60.000,00 ( sessenta mil reais), sendo a terra nua equivalente a R$ 20.000,00 ( vinte mil reais). As benfeitorias e o proveito econômico valem aproximadamente R$40.000,00 ( quarenta mil reais), portanto a autora ali cultiva hortaliças e pequenos animais destinados a prover o sustento próprio e de familiares.
No dia 21 de julho de 200x, na parte da manhã, a autora recebeu a visita do réu, que lhe exibiu uma escritura pública na qual constava a compra e venda da citada chácara, figurando o primeiro réu como outorgado e o César, como outorgante. O réu, após cientificar a autora sobre a aquisição do imóvel, concedeu-lhe prazo de dez dias para que ela procedesse à sua desocupação, sob pena da adoção das medidas judiciais pertinentes, sem prejuízo do desforço pessoal. Ainda, o réu acrescentou que logo iniciaria o cercamento da parte leste da propriedade, o que, de fato, fez. Em consulta ao cartório de registro de imóveis, a autora observou que o instrumento de compra e venda fora ali prenotado, porém, no prazo legal, o oficial do registro suscitara