Promessa de cessão de direito hereditário

INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITO REAL SOBRE BEM IMÓVEL
PROMITENTE CEDENTE: _____________, brasileiro, solteiro, auxiliar geral, RG nº _____________, residente e domiciliado à Rua _____________, ___, bairro _____________, CEP _____________, _____________, ___, adiante denominado simplesmente PROMITENTE CEDENTE.
PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO: _____________, brasileiro, convivente, autônomo, RG nº _____________, residente e domiciliado à Rua _____________, ____, bairro _____________, CEP _____________, _____________, ____, adiante denominado simplesmente PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO.
As partes acima qualificadas, através do presente instrumento particular, ajustam promessa de cessão de direito real sobre bem imóvel, nos termos das cláusulas que seguem:
1. OBJETO: O PROMITENTE CEDENTE é titular de direitos sobre imóvel, conforme abaixo especificado (itens 1.1 e 1.2). Pelo presente instrumento, promete ceder os referidos direitos ao PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO, mediante pagamento de preço pela cessão.
1.1. Imóvel: um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote nº ____, da quadra nº ____, sito na Rua _____________, Bairro _____________, nesta cidade de _____________, com 310,00 m² (trezentos e dez metros quadrados) de área total, distando 99,70m, da esquina formada pela dita Rua com a antiga Rua _____________, atual _____________, medindo e confrontando dito terreno: ao Norte, por 31,00m, com o lote nº ____; ao Sul, por igual medida, com o lote nº ____; ao Leste, por 10,00m, com a antiga Rua _____________, atual _____________; e, ao Oeste, por também 10,00m, com o lote nº ____, quarteirão formado pelas ditas vias, mais as Ruas _____________ e _____________.
1.2. Dito imóvel foi havido pelo PROMITENTE CEDENTE por escritura pública de cessão de direitos hereditários, lavrada no ___º Tabelionato desta comarca, a fls. ___ do livro nº ____, nº de ordem ____, nº geral ____, em data de __/__/____. O imóvel foi originalmente adquirido por