Projeto Nova Luz_Estudo

PROJETO NOVA LUZ

FICHA TÉCNICA: A Nova Luz agrega um conjunto de 45 quadras que perfazem 356.417m2de área de terreno, com 1.216.056m2 de área construída existente. O projeto prevê a demolição de 284.096m2e a construção de 1.079.062 m2 de área construída, localizados em 191.508 m2de área de terreno que serão renovados. Neste momento, é importante destacar que o volume de demolição corresponde a cerca de 24% da área construída atual.

PG 17 – TEXTO
A região do Projeto Nova Luz é uma área inteiramente edificada, com aproximadamente 50 hectares, localizada no coração da cidade de São Paulo. É conhecida pelos muitos exemplares históricos presentes que determinam suas características urbanas. O patrimônio histórico materializado na Estação da Luz e no conjunto de edifícios tombados e a vitalidade das áreas adjacentes (República, Bom Retiro e Sé inclusive) moldaram o tecido urbano e social desta região ao longo dos anos e continuam a representar papéis cruciais na evolução e na transformação da área. Entretanto, influências adversas como o padrão periférico de expansão urbana e o declínio do uso residencial no centro criaram um legado de complexos problemas sociais e econômicos que vem contribuindo para agravar a percepção negativa da região por parte da população de São Paulo. Não obstante, a área tem elevado potencial de requalificação (social, econômica e ambiental) devido a sua localização estratégica e larga dotação de infraestrutura. O Projeto Nova Luz poderá representar um importante precedente urbanístico e social para as principais capitais do País.
PG 21 – IMAGEM
PG 22 – TEXTO
Para estabelecer e alcançar um projeto urbano estruturado e coerente, alguns princípios foram estabelecidos de forma a incorporar no desenho soluções relacionadas às potencialidades e oportunidades na área. Os princípios abaixo são a base das ideias desenvolvidas no projeto urbano com relação a conectividade, espaços abertos e definição do programa de usos para cada