Procedimento sumário. ação de conhecimento. ação de anulação de negócio jurídico. elaboração de petição inicial.

Aparício, brasileiro, divorciado, engenheiro está em vias de ser despejado. Para evitar que sua família, que nem desconfia dos problemas com a locação, fique desabrigada, Aparício faz um contrato de locação com Antônio. O imóvel que Antônio, português, empresário, casado aluga para Aparício tem, no mercado imobiliário, valor locatício de R$ 200,00 (duzentos reais), mas Antônio, conhecendo a urgência de Aparício, lhe cobra R$ 1.000,00 (um mil reais). Três meses após a mudança, Aparício percebe as deficiências do imóvel, além da desproporção no valor da locação. Agora, em situação mais tranquila, decide procurar um advogado para que proponha a medida cabível. Aparício reside na Rua das Camélia n.° 200, em Belo Horizonte e Antônio reside na Rua das Rosas em Juiz de Fora, ambos em Minas Gerais.

EXMO. SR. DOUTOR JUIZ DIREITO DA ____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE JUIZ DE FORA – MG

APARÍCIO, brasileiro, casado, engenheiro, RG, CPF, residente à Rua das Camélia nº 200, Belo Horizonte, MG, vem por meio de seu advogado, com endereço profissional à (endereço completo), para fins do art. 39 l do CPC, a este juízo propor

AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO

pelo rito ordinário, em face de ANTONIO, português, empresário, casado, RG, CPF, residente à rua das Rosas, Juiz de Fora, MG, pelas razões de fatos e direito que passa expor.

DOS FATOS

Em vias de ser despejado com a família, o autor alugou o imóvel onde hoje reside do réu, que sabedor da situação emergencial do primeiro, cobrou R$ 1.000,00 mensais a título de locação.

Três meses após a mudança, o demandante tomou ciência que o valor de locação do imóvel que residia era excessivo, pois o mercado ditava ser R$ 200,00 mensais, além de perceber deficiências no mesmo.

DOS FUNDAMENTOS

Os negócios jurídicos são celebrados para serem válidos e eficazes para surtirem seus efeitos legais sem qualquer vício.

No caso concreto denota-se a inexperiência do autor no tocante a locações,