principais sistemas de amortização

PRINCIPAIS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO

Sistemas de Amortização Constante-SAC As parcelas de amortização são iguais entre si. Os juros são calculados, a cada período,multiplicando-se a taxa de juros contratada(na forma unitária) pelo saldo devedor existente no periodo anterior.
Por este sistema o credor exige a devolução do principal em n parcelas iguais, incidindo os juros sobre o saldo devedor. Sistema Francês- PRICE Por este sistema o mutuário obriga-se a devolve o pricipal mais os juros em prestações iguais entre si. A divida fica completamente saldada na ultima prestação. Sistema Americano Apos um certo prazo o devedor paga, em uma única parcela, o capital emprestado, ou pode querer paga-lo durante a carência. Amodalidade mais comum é aquela em que o devedor paga juros durante a carência.
O devedor pode querer aplicar recursos disponíveis w gerar um fundo que iguale o desembolso a ser efetuado para amortizar o principal. Tal fundo é conhecido po SINKING FUND na leteratura americana e, na brasileira, por ' fundo de amortização”. Sistema de Amortizações Variáveis As parcelas de amortização são contratadas pelas partes e os juros são calculados sobre o saldo devedor. Neste caso, a devolução do principal (amortizações) é feita em parcelas desiguais. Isto pode ocorrer na pratica quando as partes fixam, antecipadamente, as parcelas de amortizações (sem nenhum critério particular) e a taxa de juros cobrada. Nestas condições a taxa de juros também será sobre o saldo devedor.

Matemática financeira é uma ferramenta util na analíce de alguns investimentos ou, financiamentos de bens de consumo. É importante nos métodos de aplicações financeiras é a porcentagem,com isso ficamos ciente do que vem a ser calculos percentuais,suas formas de representação é na area de financias. Simplifica a matematica na operação financeira a um fluxo de caixa. A matemática financeira está no cortidiano de todas as pessoas, como