Planejamento de empreendimentos imobiliarios gestão de risco orientado a gestão de prazos com ênfase na identificação de alertas antecipados

SILVANA SUGANO NAVARRO

PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS:
GESTÃO DE RISCO ORIENTADA A GESTÃO DE PRAZO COM
ÊNFASE NA IDENTIFICAÇÃO DE ALERTAS ANTECIPADOS

Dissertação apresentada à Escola
Politécnica da Universidade de São Paulo para obtenção do Título de Mestre em
Engenharia.

São Paulo
2007

SILVANA SUGANO NAVARRO

PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS:
GESTÃO DE RISCO ORIENTADA A GESTÃO DE PRAZO COM
ÊNFASE NA IDENTIFICAÇÃO DE ALERTAS ANTECIPADOS

Dissertação apresentada à Escola
Politécnica da Universidade de São Paulo para obtenção do Título de Mestre em
Engenharia.
Área de Concentração:
Engenharia de Construção Civil e Urbana
GEPE-RES: Real Estate
Orientadora:
Profa. Doutora Eliane Monetti

São Paulo
2007

Ao meu pai Noveli que, com simplicidade e sabedoria me ensinou o valor do trabalho e da perseverança.
À minha mãe Mari que, me ensinou que desafios surgem para serem superados.
Ao meu marido Alessandro, pela compreensão e companheirismo neste e em todos os projetos da minha vida. À minha irmã Margareth, conselheira e amiga, exemplo de determinação.

AGRADECIMENTOS
A Profa. Dra. Eliane Monetti, pelas valiosas contribuições no desenvolvimento desta pesquisa e pelo incentivo na minha jornada acadêmica.

Ao Prof. Dr. Sergio Alfredo Rosa da Silva, meu co-orientador, pelas longas e valiosas discussões que

me

proporcionaram

inestimáveis

conhecimentos

e

contribuíram

significativamente para a conclusão deste trabalho.

Aos professores do GEPE-RES, Dr. João da Rocha Lima Jr. e Dr. Cláudio Tavares de
Alencar, fundamentais para o meu crescimento profissional e intelectual.

Ao Prof. Dr. José Francisco Pontes Assumpção, pelas observações e contribuições na Banca de Qualificação desta dissertação.

Aos profissionais que gentilmente participaram desta pesquisa, especialmente aqueles que dispuseram de seu tempo para a realização das entrevistas dos estudos de casos.

Aos