Planejamento das construções

Capítulo 1
Planejamento das Construções
1.

Considerações Gerais

O princípio que deve nortear qualquer construção; seja grande ou pequena, residencial, comercial ou industrial, urbana ou rural; é o de fazer a obra praticamente perfeita, no menor tempo possível e ao menor custo, aproveitando o máximo rendimento de ferramentas, equipamentos, materiais e da mão de obra empregados na construção. Logicamente é muito difícil, se não impossível executar uma obra perfeita, mas deve-se procurar pôr todos os meios aproximar-se desta situação.
Para que isto seja possível torna-se necessário um perfeito planejamento de todas as etapas construtivas da obra.
As etapas de uma construção, conforme os tipos de serviços executados, podem ser classificadas como:
• trabalhos preliminares;
• execução;
• acabamentos.
1.1.

Trabalhos preliminares

Constituem os trabalhos iniciais que antecedem a construção propriamente dita, os quais são enumerados a seguir:
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elaboração do programa de trabalho; escolha do local da obra; estudo do subsolo de fundação; elaboração dos projetos construtivos; aprovação dos projetos; cálculo do orçamento da obra; execução do cronograma físico-financeiro; limpeza do terreno e terraplenagem da área da obra; organização do canteiro de obras; locação da obra.

1.2.

Execução da obra

O que se está definindo como execução da obra, corresponde a etapa que envolve os trabalhos mais brutos, com grandes volumes de materiais, normalmente de preço unitário menor, em que a mão de obra empregada não requer tanto refinamento, embora deva ser bem treinada e qualificada. Constam da execução as seguintes etapas:
• abertura das cavas e valas de fundação;
• execução das fundações e reaterros (infraestrutura);

Técnica das Construções

Edmundo Rodrigues

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execução da superestrutura da obra (pilares, vigas, lajes, escadas, etc.); construção das paredes (alvenaria);