Planeamento

2013
Proposta de Loteamento

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Índice
INTRODUÇÃO…………………………………………………………………….3
NOÇÃO DE PDM………..…………….……..…………………..……………….4
NOÇÃO DE LOTEAMENTO……….………………………..………...……………4
PROPOSTA DE ALTERAÇÃO DE ALVARÁ DE LOTEAMENTO…………..……….….5
ENVOLVENTE…………………………………...……………..…………7
ANTIGO LOTEAMENTO………………………………….…………….…12
CATEGORIAS……………………………..…...…………………..……15
ZONAS HABITACIONAIS DE BAIXA DENSIDADE….………………………16
LICENCIAMENTO DE OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO……….……...……..17
ALVARÁ……………………...…………………...……...……………..19
ALTERAÇÃO DE ALVARÁ DE LOTEAMENTO……………………….….....21
OCUPAÇÃO DOS LOTES……………………...…………………………23
IMPLANTAÇÃO DE EDIFÍCIOS DE HABITAÇÃO……………………………23
MAPAS DE RUÍDO………………………………...……...………..……26
PROJETO FINAL DO LOTEAMENTO (REVIT)…………….……………….28
PERFIS TRANSVERSAIS DOS ARRUAMENTOS……………..……...…….31
DEFINIÇÕES…………………………...……………...………………………..32

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Introdução
No contexto da cadeira de Planeamento Regional e Urbano e Sistemas de Informação Geográfica, foi-nos proposto um trabalho onde teríamos de apresentar uma proposta urbanística de um terreno escolhido pelo grupo através de um sorteio.
Na realização deste trabalho começamos por localizar o terreno e delimita-lo no ortofotomapa, levando-nos a descobrir que o terreno estava dividido em lotes. Posteriormente o nosso grupo deslocou-se ao terreno e fizemos o levantamento fotográfico do terreno e da sua envolvente.
Na elaboração da proposta urbanística o grupo descobriu que os lotes tinham uma área de implantação muito pequena sendo impossível construir algo interessante, levando-nos a apresentar em discussão pública uma alteração ao alvará do loteamento. Este será elaborado segundo as orientações do Plano
Diretor Municipal em vigor, e da Portaria Nº9/95.
Pretendemos elaborar um trabalho escrito, assim como a apresentação da nova proposta de loteamento.

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Noção de PDM
Um Plano Diretor Municipal (PDM) é um instrumento de ordenamento do território, ou seja, um