PETIÇÃO
ROGÉRIO (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (RegistroGeral), (CPF), (Endereço), (Telefones), que por seu patrono infra-assinado (instrumento de mandato anexo), vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, ajuizar o presente:
AÇÃO DE DESPEJOPOR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS
Em face de:
AILTON (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (Registro Geral), (CPF), na qualidade de locatário e principalpagador, (Endereço), (Telefones); e PEDRO (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (Registro Geral), (CPF), na qualidade de fiador; pessoa de seu representante legal (Doc. 1 em anexo)pelos fatos e fundamentos que passa a expor.
I - DOS FATOS:
O locador conforme contrato de locação (Deveria estar como doc. 2 em anexo), dentro das formalidades proposta pela lei, alugou um imóvelpara o locatário, com fins residenciais, cujo o aluguel figura no valor de R$790 (setecentos e noventa reais) mensais na barra da tijuca, ficando convencionado, ainda, que o locatário ficariaencarregado do pagamento do IPTU no valor de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) e as cotas condominiais, no valor de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais).
O Sr. Pedro (irmão de Ailton) figurou comofiador, sendo certo que foi obtido o aval de sua cônjuge Clara.
No entanto, a partir de 10/05/2013, após ter quitado o IPTU de 2013, o locatário parou de pagar o aluguel em razão da sua demissão. Olocador que necessita do dinheiro do aluguel para complementar sua renda, deseja assim ter o seu imóvel de volta para alugar a um terceiro.
Restando claro que o prejuízo do locador é visível, nãorestando alternativa à parte Autora senão a de recorrer ao Estado para ter seus direitos contemplados.
II - DO DIREITO:
O locatário é o único responsável pela não execução do pagamento ao locador