Pe a 03 A o de Cobran a de Despesas Condominiais

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA [nº] VARA CÍVIL DA COMARCA DE GUARUJÁ/ SÃO PAULO

Processo nº xxxxxxx-xx.xxxx.x.xx.xxxx

CONDOMÍNIO RINGWOOD, personalidade jurídica de direito privado, localizado na [rua], [nº], [bairro], [cidade/estado], [CEP], [CNJP], representado pelo síndico em exercício, Sr. [Nome], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador da célula de identidade [nº], CPF [nº], eleito por convenção condominial em [data], residente e domiciliado no apartamento [nº], do referido condomínio, por intermédio de sua advogada e bastante procuradora que a este subscrevem, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência ajuizar AÇÃO DE COBRANÇA PELO RITO SUMÁRIO COM BASE NO ART. 275, II, "b" DO CPC E ART. 1336, § 1° DO CC, em face de Felipe, [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador da célula de identidade [nº], CPF [nº], residente e domiciliado no apartamento [nº], do referido condomínio e de Mariana, [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portadora da célula de identidade [nº], CPF [nº], residente e domiciliada no apartamento [nº], do referido condomínio, pelos fatos e fundamentos jurídicos, o que seguem:
AÇÃO DE COBRANÇA PELO RITO SUMÁRIO COM BASE NO ART. 275, II, "b" DO CPC E ART. 1336, § 1° DO CC

DOS FATOS:
O condomínio esclarece primeiramente que, no ano de [aaaa], os réus, adquiriram o imóvel da Sra. Joana [sobrenome], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], RG [nº], CPF [nº], por meio de contrato de compra e venda, lavrado devidamente por escritura pública, entretanto, tal escritura não foi levada a registro perante o cartório de registro de imóveis.
A despeito a falta de registro do imóvel, há legitimidade passiva dos réus, uma vez que estão em posse e residindo no apartamento há mais de dois anos, participando, inclusive, ativamente de todas as assembleias condominiais ocorridas no período, estando aptos para responderem ao que segue.
Conforme ocorre em qualquer condomínio, todos os condôminos estão obrigados a