Monografia Or Amento E Controle De Custos Na Constru Ao Civil

UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL

“ORÇAMENTO E CONTROLE DE CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL”

Autor: Flávia Regina Ferreira de Sá Cordeiro

Orientador: Prof. Fernando Penna

Janeiro/2007

Flávia Regina Ferreira de Sá Cordeiro

“ORÇAMENTO E CONTROLE DE CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL”

Monografia apresentada ao Curso de Especialização em Construção Civil da Escola de Engenharia UFMG

Ênfase: Tecnologia e Produtividade das Construções Orientador: Prof. Fernando Penna

Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG 2007
AGRADECIMENTOS

Agradeço à Deus pela vida e por mais esta etapa vencida. Agradeço à minha família pelo apoio, carinho e dedicação. Agradeço ao Eduardo pelo amor e companheirismo.
Agradeço ao meu orientador Prof. Fernando Penna. Agradeço aos Doutores, Mestres e funcionários da UFMG.
SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO 8
2. REVISÃO BIBLIOGRÁFICA: ORÇAMENTO E CONTROLE DE CUSTOS 10
3. ORÇAMENTO DA CONSTRUÇÃO 13
3.1. Orçamento por Estimativa de Custo 13
3.1.1- Cálculo simplificado 14
3.1.2- Orçamento por estimativas 16
3.2. Orçamento Analítico 27
3.2.1 Interpretação do Projeto 28
3.2.1.1 Projeto 28
3.2.1.2 Interpretação 28
3.2.1.3 Projetos específicos 29
3.2.1.3.1 Projeto arquitetônico 29
3.2.1.3.2 Projeto de fundações 29
3.2.1.3.3 Projeto de estrutura 30
3.2.1.3.4 Projeto de instalações elétricas 32
3.2.1.3.5 Projeto de instalações telefônicas 32
3.2.1.3.6 Projeto de instalações hidro-sanitárias 33
3.2.2 Orçamento discriminado 33
3.2.3 Levantamento de Quantidades e Critérios 35
3.2.3.1 Quantidade de serviços 35
3.2.3.2 Critérios de levantamentos de medições 35
3.2.4 Composição de Custo unitário 42
3.2.4.1 Componentes da composição de custo 43
3.2.4.2 Coeficientes de aplicação de materiais 45
3.2.4.3 Coeficientes de produção e aplicação de mão-de-obra 45
3.2.4.4 Índice de aplicação de equipamentos 46
3.2.4.5 Preço unitário de