MOdelo laudo avaliação

MODELO DE LAUDO/PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
PARA IMÓVEIS URBANOS E BENS MÓVEIS
NR.LAUDO/PARECER TÉCNICO ..... / .............
1. SOLICITANTE: (Citar o solicitante)
2. PROPRIETÁRIO: (Citar o nome do proprietário)
3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:
3.1 Tipo do Bem:
(Tipo do bem, preencher conforme a tipologia que está sendo avaliada)
3.2 Descrição Sumária do Bem:
(Descrever sucintamente o bem, visando identificar prontamente o imóvel, incluindo endereço completo e CEP)
Área construída total (m2):
Área averbada (m2):
Área ampliada (m2):
Área do terreno (m2):
3.3 Ocupante do imóvel:
3.4 Tipo de ocupação:
(Indicar, se for o caso, o ocupante do imóvel e o tipo de ocupação: imóvel próprio, locação, invasão e outros)
1. FINALIDADE DO LAUDO/PARECER TÉCNICO: (Preencher conforme abaixo, segundo o informado pelo interessado)
LPA levantamento patrimonial
Informar tratar-se de laudo para conclusão do curso.
4. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO/PARECER TÉCNICO: (Preencher conforme abaixo)
Determinação dos valores:
De mercado
De liquidação imediata (conforme item 3.30 da NBR 14.653-1 - Liquidação forçada)
1. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES: (Atender ao disposto no item 7.2 da NBR 14.653-1)
7. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO:
Período da vistoria: .../.../...
(Atender ao disposto no item 7.3 da NBR 14.653-1, relatar a vistoria ao bem avaliando e o contexto imobiliário a que pertence. Valer-se de anexo, em caso de grande volume de informações, citando neste campo o número do referido anexo)
8. DIAGNÓSTICO DO MERCADO:
(Retratar, conforme item 7.7.2 da NBR 14.653-1, a expectativa do avaliador em relação ao desempenho do avaliando no mercado, contemplando elementos auxiliares à finalidade do laudo, tais como: conveniência de lotear ou remembrar áreas; formas de pagamento; permutas; reformas; carências em locações; sugestões para marketing.)
Sem prejuízo das informações relevantes, o avaliador deve classificar o imóvel quanto à:
a) liquidez: BAIXA