Modelo de contrato de abertura de empresas

CONTRATO DE LOCAÇÃO
LOCADOR: nome e qualificação (Deverá ser criado um fictício)
LOCATÁRIO: nome e qualificação ( A empresa)
FIADORES: nome e qualificação (Todos os sócios)
IMÓVEL: tipo (Comercial) e endereço (Deverá ser um que exista)
FINALIDADE: residencial ou não residencial (Não residencial)
ATIVIDADE: residência ou comércio (Comércio)
PRAZO DA LOCAÇÃO: duração da locação (30 meses)
INÍCIO: data do início da locação (Data do Contrato Social)
TÉRMINO: data do término da locação (30 meses após o início)
VENCIMENTO: Dia do pagamento (dez) DE CADA MÊS.
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ em algarismos e por extenso (R$5.000,00)
PERIODICIDADE DO REAJUSTE: sempre no limite do que a lei permitir.(Anual)
O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:
I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.
II - O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados na periodicidade também retro mencionada, ou no menor período que a legislação vier a permitir, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em REAIS ou, na sua falta, pelo índice da inflação do período, medido pela Fundação Getúlio Vargas.
III - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereço (onde deverá ser pago o aluguel), ou outro que lhe seja fixado por escrito. O pagamento após o prazo de vencimento implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o débito.
Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em