Modelo de Avaliação Imóveis Rurais

MODELO / INSTRUÇÕES PARA EMISSÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMOVEIS RURAIS
LAUDO DE AVALIAÇÃO – USO RESTRITO (ABNT- NBR 14.653-3)

1 - PROPRIETÁRIO: Informar, sempre que possível, o proprietário do imóvel, citando a fonte da informação (escritura, informação do interessado, informação obtida no local etc.). 2 - INTERESSADO: Citar o interessado pela avaliação, que é, na maioria dos casos, o proponente do financiamento que oferece bens em garantia.

3 – SOLICITANTE: BANDES – Banco de Desenvolvimento do Espírito Santo S.A. 4 - OBJETIVO: Garantia de operação de crédito

5 - MÉTODO AVALIATÓRIO: Método Comparativo de Dados de Mercado, casos excepcionais devem ser devidamente justificados.

6 - CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de imóvel rural medindo 0,00 ha, situado no lugar denominado XXX, nas imediações da rodovia XXX, no município de XXX – ES, registrado no cartório 1 número de registro 1 na data 00/00/0000 registrado no livro ? Comarca MUNICÍPIO, matrícula XXX. Tendo como coordenada geodésica para referência a entrada da propriedade.
(Eventuais divergências na identificação do imóvel em relação aos documentos apresentados devem ser consignadas.)
Informar a data de vistoria do imóvel.

6.1- ACESSO AO IMÓVEL: Sair da sede no sentido de XXX por X km até ao trevo XXX ...

6.2- RECURSOS HIDRICOS:
Presença de X m do Córrego XXX fazendo limite XXX ao imóvel.
Existência de XXX.

6.3- TOPOGRAFIA: O imóvel objeto desta possui relevo plano de baixada em 10% da área, plano a levemente ondulado de chapadão em 70% da área, e relevo acidentado com média a alta declividade nos 20% restante. 6.4- COBERTURA VEGETAL:
Descriminar as coberturas vegetais existentes, conforme exemplos abaixo:
Reserva florestal nativa com X ha.
Reflorestamento com Eucalipto em aproximadamente X ha.
Capoeira rala e floresta em regeneração nas imediações lavoura de café e reflorestamento com aproximadamente