Modelo - contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado LOCADOR Sr XXXXX, maior, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade n° RG. XXXXX SSP/SP, e inscrita no CPF/MF sob o n° XXXXXXXX, residente e domiciliada XXXXXXX.

E de outro lado LOCATÁRIO a Sr. XXXXXXXXXX, portador da cédula de identidade RG nº XXXXXXX e inscrito no CPF/MF sob o n° XXXXXX, tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber. O primeiro nomeado, sendo “LOCADOR” do IMÓVEL, sito à XXXXX, dá em locação ao segundo, aqui designado “LOCATÁRIO” mediante as cláusulas condições seguintes.

1°- O prazo de locação é de 12 meses com inicio em XXXX e término em XXXX data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel desocupado ou de forma a renovar expressamente o novo contrato caso vier a permanecer no imóvel. O novo aluguel após o vencimento será reajustado de acordo com ambas as partes.

2°- O valor do aluguel é de R$ XXXX (XXX reais) que o LOCATÁRIO se compromete a pagar pontualmente até o dia XXX (vinte) de cada mês, subseqüente ao vencido, na residência do LOCADOR ou de seu representante. Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) ao mês no atraso do aluguem e 0,33 (trinta e três por cento) de juros ao dia de atraso;

3°- Os consumos de água, luz, que incidem ou venham a incidir sobre o imóvel será rateado a 50% (cinqüenta por cento), conservação, seguro e outras decorrentes de lei,assim como suas respectivas majorações, ficam a cargo do LOCATÁRIO e, seu não pagamento na época determinada acarretaria na rescisão do presente contrato;

4°- O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, vidraças, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restituí-los quando ou rescindido esse