Modelo ação de despejo cumulada com cobrança de aluguel

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE

QUALIFICAÇÃO, por seus advogados que esta subscrevem, vem respeitosamente a presença de Vossa Excelência, com fundamento no art. 9º, III da Lei nº 8.245/91, propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

c/c Cobrança de Aluguéis

em face de QUALIFICAÇÃO, pelos fatos e motivos adiante expostos:

DOS FATOS

A Autora é proprietária do imóvel residencial situado na Rua -------- – nesta cidade, que se encontra locado ao Requerido desde --------, pelo preço de aluguel de R$ () mensais, conforme provam os documentos anexos.

Sucede que o Requerido está em atraso com o pagamento de ------- meses de aluguel, constituindo o seu débito atualizado em R$ ........., conforme tabela abaixo:

|VENCIMENTO |Valor Aluguel |Multa – 10% |Juros – 1% |Valor atualizado|
| | | |a/m | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | |TOTAL |R$ |

OS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DO PEDIDO

Consoante disposições contratuais e nos termos do art. 23, I, da Lei n.º 8.245/91, o locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação no prazo estipulado, sendo que o não cumprimento de tal obrigação dará ensejo ao locador de rescindir o contrato de locação e promover o despejo, nos termos do art. 9º, III e art. 47, I, da Lei do Inquilinato.

No caso vertente, o Requerido não vem pagando o aluguel ajustado entre as partes, desde fevereiro do corrente ano, não restando alternativa à Autora senão procurar a tutela jurisdicional do Estado.

DO PEDIDO

Face a todo o exposto, é a presente ação de despejo, fundada na falta de pagamento de