matematica financeira

Relatório 4
Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos , que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos.
Os principais sistemas de amortização :
• Sistema de Pagamento único:
Um único pagamento no final.
• Sistema de Pagamentos variáveis:
Vários pagamentos diferenciados.
• Sistema Americano:
Pagamento no final com juros calculados período a período.
• Sistema de Amortização Constante (SAC):
A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
• Sistema Price ou Francês (PRICE):
Os pagamentos (prestações) são iguais.
• Sistema de Amortização Misto (SAM):
Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price.
• Sistema Alemão:
Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.
Em todos os sistemas de amortização, cada pagamento é a soma do valor amortizado com os juros do saldo devedor
Conclusão:
Partindo desse conceito de amortização x juros . É possível afirmar que quanto maior o tempo de financiamento , maior o juros , quanto maior o juros , maior será a dívida , ou seja , dívidas a longo prazo precisam de um planejamento maior e um estudo sobre todos os valores a serem pagos , para que eventualmente os mesmos não sejam prejudicados pelos fatores adversos numa dívida a longo prazo.É partindo desse princípio que entra o conceito amortização , como forma de redução nos juros , no pagamento das parcelas . Portanto, quando você amortiza o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Como você está pagando o banco antes do que ele inicialmente esperava receber, a instituição não cobra os juros sobre aquela quantia.Essa é a primeira vantagem da amortização. A