Marketing

ALUNO: NIVALDO GAMARRA
RGM: 163.1025
DOURADOS MS
Operações Imobiliárias AULA 02

Atividades

Você deverá responder a questão a seguir e enviá-la por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual. Em caso de dúvidas, envie mensagem para o e-mail [e-mail]
1. Quais locações são reguladas pelo Código civil e por leis especiais?
R: São reguladas pelo código civil e por leis especiais as seguintes locações. 1. de imóveis de propriedade da União, dos Estados dos Municípios, de suas autarquias e fundações públicas;
2. de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos;
3. de espaços destinados à publicidade;
4. em apart-hotéis, hotéis-residência ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam serviços regulares a seus usuários e como tais sejam autorizados a funcionar
b) O arrendamento mercantil, em qualquer de suas modalidades
2. Numa leitura sobre o Art 2 da lei 8.245/91 – Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende-se que são solidários se o contrário não se estipulou.
Parágrafo único. Os ocupantes de habitações coletivas multifamiliares presumem-se locatários ou sublocatários.
Explique o que você entendeu sobre: SÃO SOLIDÁRIOS SE O CONTRÁRIO NÃO SE ESTIPULO R: quer dizer que se no contrato não ficou estipulado quem deveria receber ou pagar, e existem mais de um locador e mais de um locatário, qualquer um deles pode receber e qualquer um pode pagar ....
Ex: José e Ana alugam uma residência para Paulo e Maria e nada estipulou no contrato qual deles paga e qual deles recebe, tanto José quanto a Ana ( locadores ) podem cobrar de qualquer um deles, Paulo ou Maria (locatários ) porque a divida é solidária e pode -se cobrar de um deles que devera pagar o valor integral e depois entrar com ação para receber da outra, bem como também pode pagar para qualquer um deles Paulo ou Ana o valor integral
3. Em que circunstância o locatário ficará dispensado da multa