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Habitação Multifamiliar

A construção da habitação multifamiliar em São Paulo data dos anos de 1910 e 1920 eram habitadas por inquilinos menos ricos, quando comparados à burguesia cafeeira, que vinha trocando as propriedades rurais, no interior do estado, pela visibilidade e o refinamento de palacetes urbanos. Atraídos pela imagem de um modo moderno de habitar, os apartamentos foram adquiridos, sobretudo, somente nos anos de 1930, por uma parcela mais culta e mais abastada da população e repetiam em suas plantas as soluções das casas térreas. Com a promulgação da Lei do Inquilinato, logo no início da década 40, a construção de apartamentos para aluguel deixava de ser interessante aos investidores, que preferiram se concentrar em obras destinadas às classes mais altas, comercializando propostas que enfatizavam a infraestrutura e a localização da edificação.
Apartamentos espaçosos foram construídos nas proximidades da Avenida Paulista nos anos de 1950, combinando, em determinados casos, habitações, comércios e serviços como o Conjunto Nacional, do arquiteto David Libeskind e o edifício COPAN, de Oscar Niemeyer e colaboração de Carlos Alberto Cerqueira Lemos, que possui 1.160 apartamentos distribuídos em seis blocos, sendo um dos primeiros a comercializar unidades conhecidas como kitchenettes. As diferentes tipologias no edifício COPAN são distribuídas por blocos, de modo que o Bloco A possui 64 apartamentos de dois dormitórios, os Blocos C e D 128 apartamentos de três dormitórios e os Blocos B, E e F 968 apartamentos kitchenettes e de um dormitório.
Forçados a buscar eficiência e produtividade, em virtude do crescimento da demanda, construtores e investidores reviram o produto que ofereciam e, na década de 70, adotaram como estratégia o conceito de edifício “tipo”, sendo estes ofertados para todos os bolsos, em diferentes bairros, impulsionando o processo de verticalização da cidade. Nessa medida, com as sucessivas crises econômicas dos anos de 1980 o mercado