Laudo Tecnico de Inspeção Predial

AVALIETEE engenharia legal crea-rs 032787 cnpj 02.463.148/0001-98

LAUDO DE VISTORIA
INSPEÇÃO PREDIAL

Nome da Edificação: Condomínio Edifício Mar Del Plata
Enderêço: rua La Plata, nº 643 - Porto Alegre
Área Construída: 520,00 m2
Ocupação: Comercial/Residêncial

Trata o presente instrumento de vistoria técnica na edificação supra mencionada, para verificação das anomalias existentes e das condi- ções construtivas, operacionais, funcionais e depreciativas de componen- tes e equipamentos, com a finalidade de indicar as medidas preventivas, corretivas e de manutenção.

Descrição Técnica do Objeto: edífício comercial/residencial, com área de 520,00 m2, em três pavimentos ( térreo mais dois pavimentos ), composto por uma loja comercial no térreo e onze apartamentos residenciais, estrutu ra em concreto armado, paredes em alvenaria de tijolos, com fachadas em reboco, idade declarada de 26 anos, em regular estado de conservação e uso.

Classificação do Uso: comercial e residencial, parâmetro previsto no proje- to. Método e Critério da Inspeção Predial: são baseados na análise de docu- mentos, nas informações prestadas, na vistoria “in loco”, no registro foto- gráfico, na classificação das não conformidades, no grau de risco, em lis- tagem de prioridades de reparos e na elaboração de recomendações e o- rientações técnicas para a correção das anomalias e falhas constatadas.

Critério: baseia-se na análise do risco oferecido aos usuários, ao meio am biente e ao patrimônio, das anomalias e falhas identificadas, relacionadas com fatores de conservação, depreciação, saúde, segurança, funcionalida de, comprometimento da vida útil e perda de desempenho.

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Nível de Exigência: por ser elaborado por profissional