Imobili Ria Regras De Neg Cio 1

Imobiliária
REGRAS DE NEGÓCIO

Aluguel
1. Para o contrato ser firmado, o locatário deve adiantar aluguel referente ao três primeiros mês do valor do aluguel;
2. O locatário deve assinar um contrato da normas estabelecidas pela locação do imóvel;
3. Qualquer reparo no imóvel estará nas mãos do locatário (se a danificação do mesmo ocorrer após a assinatura do contrato);
4. Oferecer desconto inicial de 15% se os 3 primeiros meses forem pagos adiantados;
5. O locatário deverá afirmar ter condições de arcar com o aluguel. Se o mesmo exceder 1000 reais mensais, somente mediante à comprovação de emprego fixo e nome limpo;
6. Em casas com uma só garagem para 2 ou mais inquilinos, deverá ser cobrado aluguel de valor superior para quem for utilizá-la com exclusividade;
7. Caso a oferta de locação seja em um prédio ou condomínio, as regras do mesmo deverão ser repassadas (por exemplo, a proibição ou não de animais);
8. Realizar vistoria do imóvel e anexar foto do imóvel no prazo de 5 dias antes da entrega da chave para o locatário;
9. O locatário deverá entregar o imóvel da mesma condições conforme vistoria.
10. Realizar vistoria no prazo máximo de 2 dias à após o locatário entregar o imóvel.
11. O prazo mínimo de contrato de locação é de 18 meses.

Venda
1. Para efetuar um venda será necessário solicitar toda documentação do comprador para a análise de crédito.
2. O comprador deverá dar uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel;
3. Condições especiais para funcionários públicos e compradores com renda fixa comprovada e compatíveis com a oferta;
4. Propostas relacionadas devem ser feitas, por e-mail ou pessoalmente;
5. Taxas, reajustes e todos os excedentes ao valor do imóvel devem ser discriminados no contrato e para venda ser realizada devem ser aceitas (os) pelo comprador;
6. Valor da escritura é de responsabilidade única do comprador;
7. Toda documentação deverá atender a legislação vigente;
8. A entrega da chave só poderá ser efetuada após contrato assinado,