Habitação em Alvenaria Estrutural

HABITAÇÃO

Aprendendo com Goiânia
A capital de Goiás experimenta a alvenaria estrutural nas obras de um condomínio habitacional. O sucesso já inspira novas ousadias

Localizado em Goiânia-GO, o Condomínio Residencial Santa Rita foi concebido para atender à população com renda de até 6 salários mínimos mensais, através do PAR - Programa de Arrendamento Salarial da Caixa Econômica Federal. O conjunto é formado por 20 edifícios de quatro pavimentos, todos construídos com alvenaria estrutural de blocos de concreto, totalizando 320 apartamentos com um programa mínimo: sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço.
Para obter a melhor qualidade e conseguir manter o orçamento dentro dos limites fixados pela Caixa, a construtora Fuad Rassi optou por um sistema construtivo que alia a agilidade e leveza dos pré-fabricados de concreto com a racionalidade e economia proporcionada pela alvenaria estrutural de blocos de concreto. “Nós fizemos um estudo comparativo entre uma construção com estrutura independente e a alternativa da alvenaria estrutural. Orçamos materiais, mão-de-obra, administração, controle de qualidade e equipamentos, enfim tudo o que seria necessário e chegamos a uma diferença de R$ 800 mil. A obra convencional custaria R$ 6,1 milhões contra R$ 5,3 milhões da alvenaria estrutural”, lembra o engenheiro Frank Guimarães, diretor técnico da Fuad Rassi.

Modulação
Desta forma, a estrutura dos edifícios foi concebida segundo um projeto de modulação baseado nas dimensões do bloco da família 29 (veja Prisma 1). Na verdade, todo o projeto, incluindo arquitetura, fundações, instalações e coberturas foi ajustado para que a obra fluísse sem interrupções e funcionasse como um jogo de montar. E foi assim, conta Frank Guimarães: “Nossos operários aprenderam as técnicas com muita rapidez e depois do primeiro edifício a obra avançou muito bem. Levantamos os prédios em cinco meses e a obra completa consumiu apenas onze meses de trabalho”.
Para conseguir a