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O terreno é localizado na avenida central em niteroi no bairro de itaipu, na rua quarenta e um (que fica situada na região sudeste do município). O bairro possui cerca de 58.000 habitantes
A fachada principal está voltada para nordeste. Em sua fachada oposta (sudoeste) encontrasse um empreendimento de sete andares. Porem em suas fachadas noroeste e sudeste, encontram-se construções residenciais.
Macroclima
O clima de Niterói é tropical do tipo Aw4 5 , com verões quentes e invernos moderados. Sua temperatura média é de 22,6°C, sendo 20,2°C a temperatura média do mês mais frio (julho) e 25,6°C do mês mais quente (fevereiro).24 A pluviosidade tem média de 1 093 mm anuais.24 Não há estação seca no município, apenas uma redução no regime de chuvas durante o inverno.
Mesoclima
O bairro possui um largo trecho de mata atlântica preservada no Parque Estadual da Serra da Tiririca. Espécies animais e vegetais como o ipê-amarelo, o sagui-de-tufos-brancos, o gavião, opica-pau-amarelo, gaivotas, beija-flores, calangos e urubus podem ser vistas no bairro. Possui áreas de Mata Atlântica ainda preservadas, como o Parque da Cidade de Niterói, a Reserva Darcy Ribeiro1 e a Serra da Tiririca. Possui duas lagoas de água salgada: a de Piratininga e a de Itaipu. A primeira se liga à segunda por meio do Canal do Camboatá, aberto pelo Departamento Nacional de Obras de Saneamento em 1946. A Lagoa de Itaipu, por sua vez, se liga ao mar através do Canal de Itaipu, que foi construído em 1979 pela construtora Veplan para permitir a entrada de barcos de passeio na lagoa2 . Em abril de 2008, foi aberto um canal ligando a Lagoa de Piratininga ao mar
Microclima
A rua principal ao lote não é pavimentada. Não existe tráfego de transporte publico nessa rua. O lote possui solo argiloso (São aqueles que tem grande parte de suas partículas classificadas na fração argila, de tamanho menor que 0,002mm (tamanho máximo de um colóide). Não são tão arejados, mas armazenam mais água quando bem