Glossario const. civil

Afastamento – distância entre alinhamentos.
Alinhamento – plano vertical ou marginal da frente da construção tomado para alinhamento na sua intercepção com o terreno.
Altura total - medida vertical da edificação, a partir da intersecção da fachada de maior dimensão vertical com a linha natural do terreno, medida no ponto médio dessa fachada, até ao ponto mais alto da construção, à excepção de chaminés, antenas de televisão, pára-raios e similares.
Ampliação - qualquer obra realizada numa instalação existente de que resulte o aumento de qualquer dos seguintes parâmetros de edificabilidade: área de implantação, área bruta de construção, cércea ou área total da construção, número de pisos acima e abaixo da cota de soleira.
Área bruta de construção - somatório das áreas brutas de pavimento edificadas ou susceptíveis de edificação, acima e abaixo da cota de soleira, incluindo escadas e caixas de elevadores, com exclusão de: • Áreas técnicas acima ou abaixo do solo • Arrecadações em cave afectas às diversas unidades de utilização do edifício • Arruamentos, galerias exteriores ou outros espaços livreis de uso público cobertos pela edificação • Garagens em cave • Terraços descobertos • Zonas de sótão não habitáveis
Área bruta de implantação - somatório das áreas resultantes da projecção no plano horizontal do edifício, delimitada pelo perímetro dos pisos mais salientes, incluindo escadas, pórticos e alpendres mas excluindo varandas balançadas, beirais e platibandas.
Área bruta de pavimento - área por piso delimitada pelas paredes exteriores, incluindo a espessura das mesmas, adicionada à área das varandas.
Área total impermeabilizada - somatório da área de implantação das construções e das áreas de solos pavimentados com materiais impermeáveis, designadamente arruamentos, passeios, estacionamentos, piscinas e demais obras que impermeabilizam o terreno.

Área total habitável - somatório das áreas das divisões dos fogos, excluindo