GERENCIAMENTO DE OBRAS - ARQUITETURA

GERENCIAMENTO – 1
QUAL O SIGNIFICADO DO BDI?
A SIGLA BDI É A SIMPLIFICAÇÃO DE BENEFÍCIO E DESPESAS INDIRETAS.
ALGUNS AUTORES TAMBÉM CHAMAM DE BONIFICAÇÃO E DESPESAS
INDIRETAS. DISSO PODEMOS FORMULAR DUAS QUESTÕES: QUAL É O
VERDADEIRO SENTIDO DO BENEFÍCIO? O QUE SÃO CUSTOS
INDIRETOS? OS PRECURSORES DESSE CONCEITO CONTAM QUE O
TERMO LUCRO ERA VISTO COM DESCONFIANÇA, COMO SE LUCRAR
FOSSE UM ATO INDECOROSO E INVENTARAM ESSA PALAVRA PARA
SUBSTITUIR LUCRO BRUTO, NO QUAL ESTARIAM CONTIDOS NÃO SÓ O
LUCRO LÍQUIDO ESPERADO COMO TAMBÉM TODOS OS DEMAIS CUSTOS
QUE NÃO PODERIAM FAZER PARTE DOS CUSTOS DIRETOS OU
INDIRETOS PELA NATUREZA DOS GASTOS, COMO CUSTOS DE
REPRESENTAÇÃO, VIAGENS DE CARÁTER COMERCIAL, PROPAGANDA,
DESPESAS COM A PARTICIPAÇÃO EM LICITAÇÕES E RESERVAS DE
CONTINGÊNCIA PARA OCORRÊNCIAS IMPREVISÍVEIS NÃO SEGURADAS.
CUSTOS INDIRETOS SÃO AQUELAS DESPESAS QUE NÃO ESTÃO
DIRETAMENTE ENVOLVIDAS COM A PRODUÇÃO DA OBRA, COMO AS
DESPESAS DA ADMINISTRAÇÃO CENTRAL, CUSTOS FINANCEIROS,
TRIBUTOS, ETC.
POR QUE CONTRATANTES PÚBLICOS E EMPRESAS DIVERGEM TANTO
SOBRE OS PERCENTUAIS DE BDI?
OS LEIGOS COSTUMAM INTERPRETAR O BDI COMO SENDO
SIMPLESMENTE LUCRO DAS EMPRESAS E SE ESCANDALIZAM AO VER
PERCENTUAIS CALCULADOS CORRETAMENTE. ESSA INTERPRETAÇÃO
NÃO TEM O MENOR SENTIDO, POIS O LUCRO É APENAS UMA PARTE DA
COMPOSIÇÃO DO BDI. DEVIDO A ESSA DESINFORMAÇÃO OCORREM
CASOS ABSURDOS. POR EXEMPLO, O PREFEITO DE UMA CIDADE DO
INTERIOR RISCOU DO ORÇAMENTO O BDI ALEGANDO QUE O PODER
PÚBLICO NÃO TEM QUE DAR BENEFÍCIO ALGUM AOS EMPREITEIROS E
OS CUSTOS INDIRETOS SÃO PROBLEMAS DAS EMPRESAS.
OUTRAS PREFEITURAS TAMBÉM PROIBIRAM A INCLUSÃO DO BDI EM
LICITAÇÕES CONSIDERANDO QUE A PLANILHA DE CUSTOS DIRETOS É O
TETO MÁXIMO ADMITIDO NAS PROPOSTAS. HÁ DIRIGENTES DE
ESTATAIS QUE ORDENAM POLITICAMENTE A REDUÇÃO DO BDI, CUJOS
PERCENTUAIS SEQUER COBREM OS ENCARGOS DOS TRIBUTOS. DE
UMA
MANEIRA
GERAL,
EM
FUNÇÃO
DAS
DIFICULDADES
ORÇAMENTÁRIAS DOS ESTADOS, DAS PREFEITURAS E DOS ÓRGÃOS
DO GOVERNO, O BDI ESTÁ