Fluxo de Caixa Descontado_Viabilidade

ATRIUM_Des_2.4
Obras Civis
Soft Cost

35.000.000,00
3.000.000,00

ABL satélites total
ABL Âncoras
ABL Cinemark
ABL Games
ABL TOTAL
Financiamento
Custo fin. BNDES
Custo fin. cap. próprio

15.720,00
4.683,00
5.303,00
700,00
26.406,00
18.000.000,00

Locação 1º piso
Locação 2º piso
Luvas 1º piso
Luvas 2º piso
Cond. vacância Satélites
Cond. vacância âncoras
Locação âncoras
Locação CINEMARK
Locação Games
Crescimento anual médio

1,60%
1,50%
Meses >

Obras civis
Soft Cost
Financiamento
Juros BNDES
Amortização
Luvas 1º piso
Luvas 2º piso
Locação 1º piso
Locação 2º piso
Loc. âncoras - 1º fase
Loc. CINEMARK
Loc. Games
Cond. vacância 1º piso - 1º fase
Cond. vacância 2º piso - 1º fase
Cond. vacância âncoras - 1º fase
Luvas 1º piso - 2º fase
Luvas 2º piso - 2º fase
Locação 1º piso - 2º fase
Locação 2º piso - 2º fase
Loc. Âncoras - 2º fase
Cond. vacância 1º piso -2º fase
Cond. vacância 2º piso - 2º fase
Remuneração ATRIUM (Cessões)

(35.000.000,00)
(3.000.000,00)
18.000.000,00
-10.776.000,00
-18.000.000,00
80%
60%
80%
60%
50%
100%
100%
20%
40%
50%
15%
35%
15%
35%
50%
5%
5%
33%

7.437,42
3.853,94
7.437,42
3.853,94
2.341,50
5.303,00
700,00
1.859,35
2.569,29
2.341,50
1.394,52
2.248,13
1.394,52
2.248,13
2.341,50
464,84
321,16

6.693.677,42
3.083.148,39

1
(233.333,33)
(20.000,00)

2
(233.333,33)
(20.000,00)

45,00
35,00
900,00
800,00
15,00
4,50
9,00
9,00
15,00
3,00%
3
(233.333,33)
(20.000,00)

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

4
(1.312.500,00)
(112.500,00)

5
(1.312.500,00)
(112.500,00)

6
(1.312.500,00)
(112.500,00)

7
(1.312.500,00)
(112.500,00)

8
(1.312.500,00)
(112.500,00)
3.750.000,00

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

139.451,61
64.232,26

1.255.064,52
1.798.503,23

-56.013,06

-56.013,06

-56.013,06

-56.013,06