Financiamentos

Financiamentos: Leasing Operacional e Leasing Financeiro O Leasing é conhecido no Brasil como Arrendamento Mercantil. Trata-se de um acordo entre um arrendatário e um arrendador, onde este arrendador realiza um contrato cedendo o uso de um bem para um arrendatário. Pode-se perceber que se trata de uma operação de “financiamento” que proporciona ao arrendatário a utilização de bens sem precisar comprá-los.
Contrato de um Leasing Um contrato de leasing é uma operação entre duas partes envolvendo o uso de um bem. No documento do contrato deve constar:
● A duração do contrato;
●Suas condições financeiras, tais como:
Encargos, taxas, impostos, amortização e o valor da remuneração do arrendador. No término do contrato de leasing, o arrendatário pode comprar o bem por um valor pré-determinado, renovar o contrato por um novo prazo, ou ainda devolver o bem para o arrendador.
Existem tipos diferentes de Leasing, tais quais: → Leasing Operacional → Leasing Financeiro

Leasing Operacional: No Leasing Operacional, a empresa de leasing compra o bem e o aluga por um determinado período ao seu cliente, que no fim do contrato poderá optar em comprar o bem, devolvê-lo ou renovar o contrato. O Leasing Operacional se caracteriza por uma cláusula de prestação de serviço (que inexiste no Leasing Financeiro). Segundo a Legislação Brasileira, são duas as exigências para que um leasing seja considerado operacional:
1) A opção de compra não pode ser determinada no contrato, mas no fim do leasing, e deve ser equivalente ao valor de mercado do bem;
2) Os somatórios das prestações pagas devem ser inferiores a 75% do valor da opção de compra.