Fichamento "Densidade Urbana - um instrumento de planejamento e gestão urbana"

Origens sociais, étnicas, econômicas, e a forma de uso e ocupação do espaço urbano interferem como as pessoas se sentem ou vêem numa cidade. A figura 2, de densidade líquida das grandes cidades por continente, mostra que o Oriente Médio, África e Ásia têm índices elevados de densidade, maiores que as cidades norte-americanas.

Densidade como questão técnica

A densidade representa o número total da população de uma área específica. É expressa por habitantes por uma unidade de terra, ou o total de habitantes de uma determinada área urbana, expressa em habitações por uma unidade de terra. Quando se trabalha com área urbana, utiliza-se normalmente o hectare. Densidade é um instrumento de apoio e avaliação de eficiência de projetos de parcelamento do solo e propostas.
Habitantes por hectare inclui área alocada para uso residencial, e habitações por hectare refere-se a toda a área.
As vantagens e desvantagens da alta e baixa densidade
Alta densidade gera uso eficiente de terra, mais empregos e controle social, facilidade de acesso aos consumidores e economias de escala, mas também sobrecarga infra-estruturas, causa congestionamentos, saturação de espaço e maior índice de criminalidade, degradação ambiental e poluição. A baixa densidade gera possibilidades de saneamento de baixo custo, mais tranqüilidade, menos poluição e reduz riscos epidêmicos, no entanto, a acessibilidade a serviços é precária, os custos de transporte público e manutenção de serviços, mais altos, e há pouca interação e controle social.
Densidade dos lotes e habitações
O índice de aproveitamento de um lote (tamanho do lote, o total da área que pode ser ocupada e a altura da construção em relação ao total da área a ser construída) revela as dimensões mais visíveis da densidade. A superocupação (crowding) ou superaglomeração é o conceito de que uma quantidade execiva de pessoas ocupa uma determinada área.
Novos assentamentos versus urbanização de assentamentos informais
Quando está sendo