Fases de um projeto

1ª. fase) Estudo Preliminar
Também chamada de "Estudo de Viabilidade", é a etapa em que o arquiteto colhe junto ao seu cliente as principais informações que vão nortear o futuro projeto. Caracteriza-se pela apresentação de desenhos simples, em escala, às vezes com perspectivas e muitos croquis. Os desenhos feitos nessa etapa ainda não possuem um grau de definição de modo a permitir um orçamento preciso da obra e não podem ser utilizados para executá-la. Caso o contratante insista em construir/reformar somente com esses desenhos, caberá exclusivamente a ele a responsabilidade por eventuais problemas na obra. Normalmente, nessa fase do projeto o contratante e o arquiteto podem (e devem) propor todas as modificações necessárias para se passar à fase seguinte.

2ª. fase) Anteprojeto
Nessa fase, o projeto já se apresenta mais definido, e não mais mudará, pois todas as decisões de mudanças foram tomadas na fase anterior. Já mostra as áreas definitivas, os dimensionamentos ou pré-dimensionamentos de estruturas, propostas para as soluções de instalações diversas e muitas vezes até uma especificação inicial dos materiais de construção. É esse o projeto que, com desenhos mais simplificados, dará origem ao Projeto Legal. Normalmente as modificações propostas pelo contratante nessa fase são cobradas à parte pelos arquitetos. Isso porque qualquer mudança nesse momento vai afetar todo o projeto e pode mesmo atrasá-lo.

3ª. fase) Projeto Legal ou "Projeto de Prefeitura"
Trata-se de uma versão simplificada do Anteprojeto, desenhado e apresentado segundo as normas específicas de cada município, e não segundo os padrões de desenho adotados pelo escritório de Arquitetura. O Projeto Legal, uma vez recebido e aprovado pelo órgão da prefeitura, deverá ser seguido à risca pelo construtor e pelo proprietário, sob pena de a obra ser multada ou até embargada. Esse é o principal motivo pelo qual o projeto não deve mais ser modificado quando chega à fase de Anteprojeto. Em obras mais