Execução de Contrato de Locvação

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ........ VARA DO JUIZADO
ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE .......... .

Exequente (qualificação completa), por seus advogados infra assinados, vem perante Vossa Excelência. propor a competente ação de

EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA CONTRA DEVEDOR SOLVENTE

contra Executado(a) (qualificação completa), e Fiador(a) – se houver – (qualificação completa), para tanto expondo e ao final requerendo o seguinte:

DOS FATOS

As partes supra qualificadas celebraram, em 16 de fevereiro de 2011,
“Contrato de Locação” para fins de utilização pela Executada do imóvel de propriedade do
Exeqüente, sito nesta cidade de Sorocaba, na Avenida ........, n° ......, bairro, cidade, CEP, para fins residenciais.

O aludido contrato de locação, consoante sua Cláusula Primeira (1ª), tinha prazo determinado de 30 (trinta) meses, de forma que a locação iniciou-se em 17 de fevereiro de 2011, e seu término em 16 de agosto de 2013. Contudo, a supracitada locação perdurou até o dia 29 de janeiro de 2014, quando a Executada desocupou voluntariamente o imóvel. Assim procedendo, a Executada, rompeu imotivadamente a locação anteriormente, deixando de pagar o saldo de 12 (doze) dias de aluguel, no valor de R$ 180,48
(cento e oitenta reais e quarenta centavos), sobre a qual deve incidir os encargos contratual e legalmente previstos, quais sejam, correção monetária com fulcro na Tabela Prática do E.
Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, multa de 10% (dez por cento) – Cláusula 2ª, parágrafo primeiro - e demais encargos locatícios, juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, além das custas e despesas processuais e dos honorários advocatícios a base de 20%
(vinte por cento) sobre o valor do débito atualizado.

Deixou de pagar ainda o Executado, as despesas relativas a reparos do imóvel, cujo montante de material utilizado importa em R$ 737,00 (setecentos e trinta e sete reais), e R$ 800,00 (oitocentos reais) em mão de obra, conforme