Etapas básica de uma construção residencial

ETAPAS BASICAS DE UMA CONTRUÇAO RESIDENCIAL

ESCOLHA, AVALIAÇÃO E COMPRA DO TERRENO;
Inclinação do terreno
Procure escolher terrenos planos ou com aclives, pois são formações que auxiliam na criação de um projeto mais harmonioso e estético. Terreno com declive costuma enterrar a edificação e desvalorizam a casa.
DIMENSÃO DO TERRENO
Ao escolher um terreno, deve avaliar as dimensões frontais e longitudinais, procurando fachadas com no mínimo 10 ou 12 metros e laterais com 25 ou 30, para auxiliar na colocação de recuos laterais e frontais para aberturas de janelas que ajudarão a ventilação e iluminação da edificação.
AVALIAÇÃO
A verificação do entorno do terreno é uma boa oportunidade de avaliar a localização do imóvel. Algumas análises podem ser descritas, tais como:
Analisar se no entorna do terreno tem prédios ou sobrados, isto influenciará na diminuição da incidência solar e modificando o tipo de projeto a se realizar;
Verificar a distância de algum centro comercial, como: farmácia, supermercado, shopping, bancos, cinema;
Verificar distância de serviços básicos, como: hospital, colégios, universidades, creches, policia, ponto de ônibus, aeroportos e rodoviárias;
Analisar a intensidade do trafego da rua;
Distância de bares, comércio, salão de festas;
Avaliar a distância para ou seu trabalho;

PROJETO EXECUTIVO (arquitetônico) E MEMORIAIS DESCRITIVOS
Projeto Executivo
“O projeto executivo (ou projeto detalhado, ou ainda detalhamento) se destina à concepção e à definição final do conjunto de informações técnicas para realização da obra, incluindo quantitativos de materiais, especificações técnicas e de serviços e quando previsto no contrato, o memorial de cálculo completo”.
Com o projeto executivo é possível elaborar uma “Estimativa Definitiva ou Detalhada”. Esta estimativa também pode ser designada por “Orçamento programa” e deverá apresentar contingências da ordem de apenas 5%.
Analogamente ao Projeto Básico, para o Projeto Executivo a