Estudo de Viabilidade do Ambiente Construído e Sustentável

Santos, 11 de fevereiro de 2014.

ENTREVISTA

O ponto inicial de uma obre é quase sempre o encontro para a 1º entrevista com o cliente. Considerando que a grande maioria dos clientes são leigos, caberá ao profissional orientar essa entrevista para o “campo objetivo”, extraindo dela ao máximo de dados possíveis, necessários para a elaboração de um estud de viabilidade do empreendimento. Em linguagem simples, o que precisamos saber é:
O que o cliente quer fazer;
O que o cliente pode fazer;
Para atingirmos nosso objetivo convém indagar sobre:

1)Documentação(propriedade); localização; metragem; características do terreno ou edificação, objetivo da obra em questão.

2)Número e designação dos cômodos necessários(ex.: residência uni familiar); número, sexo e idade das pessoas que irão morar nela, também o número de dormitórios, salas etc.

3)Descrição resumida e aproximada dos acabamento e estilo arquitetônico pretendido

4)Verba disponível aproximadamente para o empreendimento.

Em muitos casos o cliente não têm dados para todos os itens descritos, por isso é importantíssima uma visita ao local da pretensão e uma consulta junto à prefeitura. Santos, 18 de março de 2014.

LEGISLAÇÃO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO E EXPANSÃO URBANA Os princípios básicos são a melhoria da qualidade de vida da população e o pleno desenvolvimento das funções sociais e econômicas do município
O Plano Diretor é o instrumento legal básico e estratégico da política de desenvolvimento do município. E é ele que estabelece as diretrizes de atuação de agentes públicos e privados para a elaboração e consolidação dos Planos de Ação Integrada, visando o desenvolvimento sustentável. OBJETIVOS GERAIS Preservação do Meio Ambiente (natural e construído);
Fortalecimento do município como polo da Região Metropolitana;
Instituição de formas de parcerias entre o Poder Público e a Iniciativa Privada, visando a elaboração e execução dos projetos de interesse