Especulação imobiliaria

Especulação Imobiliária
Especulação Imobiliária é quando compramos um terreno e esperamos a valorização daquele terreno para que quando formos vender, ganhar um alto lucro. * Expansão
A expansão das grandes metrópoles do mundo subdesenvolvido ocorreu de forma rápida e desorganizada, por conta da inoperância governamental (Quando o governo não funciona ). * A População mais pobre se distancia do centro.
A população mais pobre foi se distanciando do centro devido o preço elevado dos imóveis e do aluguel.
Além disso, com os conjuntos habitacionais. O Estado restringiu geral o acesso a moradia somente a periferia da cidade, apesar de ter vários terrenos vazios na periferia e no centro. * Como é possível “melhorar” uma localização se ela não pode ser mudada?
Afinal de contas, um terreno é um bem imóvel. Essas melhorias que acabam valorizando os terrenos podem dar-se de muitas formas; as mais comuns referem-se à provisão de infra-estrutura (água, esgoto, energia), serviços urbanos (creches, escolas, grandes equipamentos urbanos) e às melhorias realizadas nas condições de acessibilidade (abertura de vias, pavimentação, sistema de transporte, etc.).
Tais melhorias, quando realizadas no entorno de um terreno, acabam agregando-lhe maior valor. Terrenos com boa infra-estrutura são mais caros que terrenos sem nenhuma infra-estrutura. O mesmo vale para a pavimentação das vias. Outro caso relativamente comum é o de terrenos que não são muito bem localizados, até que uma nova avenida ou rua importante é aberta, melhorando suas condições de acessibilidade. Seu preço, por conseqüência, acaba aumentando quase que