ESCRIT RIO DE ARQUITETURA 3

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
COTIDIANO,
ETAPAS DE PROJETO E
RELAÇÃO COM O CLIENTE

Cotidiano no Escritório de Arquitetura

Etapas de Projeto

Etapa 1: Contato com o cliente
• Primeiro contato entre o cliente e o Escritório de arquitetura;
• Observância das necessidades do cliente;
• Observância da “linha tênue” entre a situação real e as necessidades do cliente;

Próximo passo...

... Transformar a primeira etapa em um
Estudo Preliminar
Para isso: Elaborar as primeiras idéias

Etapa 2: Elaboração das primeiras idéias
• Fase relacionada à concepção do produto;
• Elaborar questões pontuais e desenvolver idéias resolutivas;
• Levantamento de Dados, Programa de necessidades e estudo de viabilidade

NBR 13.531 E ASBEA: FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO

Etapa 2: Elaboração das primeiras idéias
Levantamento de Dados
- Restrições de uso do solo
- Taxas de ocupação e aproveitamento
- Gabaritos de altura das edificações
- Alinhamentos, recuos e afastamentos
- Exigências específicas relativas à tipologia da edificação pretendida
- Outros aspectos específicos do órgão municipal principal de aprovação
- Verificar a influência de outras legislações detectadas pela Ficha Técnica e/ou utilização de legislações que permitem o aumento ou limitem o potencial construtivo (operação urbana, outorga onerosa, gabaritos, etc.)

NBR 13.531 E ASBEA: FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO

Etapa 2: Elaboração das primeiras idéias
Programa de necessidades
Informação conceitual do produto pretendido; tipologia da edificação e da unidade (ex: numero de dormitórios, banheiros, área pretendida da unidade, numero de vagas)
- Características superficiais do solo (topografia e tipo de solo da região) -Documento informativo sobre: vegetação existente no terreno, córregos e canalizações existentes ou outros elementos de porte, potencialmente impeditivos da implantação
- Verificação da capacidade da infra estrutura urbana no local (esgoto, água, energia, gás, telefonia, etc.)
NBR 13.531 E ASBEA: FASE A -