Direção de Obras

Biblioteca de Caminha

Direcção de Obras
2013/14
Prof. Alfredo Soeiro

Trabalho Realizado por:
César Pais da Costa Pinheiro Turma 3

Abordagem POC (Planeamento, Organização e Controlo) nas fases de preparação da obra e de fecho da obra da Biblioteca de Caminha por parte de um director de obra

Actividades de um Director de Obra na preparação da Obra:

Antes de mais, e em primeiro lugar um Director de Obra terá de possuir uma
“Declaração do Termo de Responsabilidade da Obra” em que o mesmo se compromete a executar a obra da melhor forma e a cumprir as obrigações previstas no artigo 14º da Lei nº31/2009 de 3 de Julho;

Em seguida o Director de Obra deverá fazer uma análise pormenorizada do
Projecto no sentido de conhecer e perceber bem a complexidade do mesmo e ao mesmo tempo o Director de Obra deverá fazer uma revisão do orçamento, pois por vezes este orçamento poderá conter erros que podem ser corrigidos com o melhor conhecimento da zona da obra em causa e com a experiência do mesmo;

Perceber se na empresa que está inserido, tem capacidades a nível de recursos humanos, maquinaria e outras infra-estruturas que necessitará, para que em caso de ter que subcontratar, pedir orçamento para as mesmas para que quando a obra esteja a decorrer não possa sofrer atrasos e surpresas de preços por parte dos subempreiteiros. Fazer uma análise em termos de equipamentos, se é mais vantajoso comprar, alugar ou até mesmo trocar algum dos equipamentos.

Levantamento do tipo de materiais que irá precisar para que possa fazer uma pré-encomenda para que depois os mesmos não faltem ou até mesmo materiais que sejam escassos ou já não existam para que se possa propor ao DO e ao Projectista a sua alteração;

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César Pais da Costa Pinheiro – Direcção de Obras 2013/14| FEUP

Organizar e planear as tarefas da obra no tempo. Tentar perceber as durações dessas tarefas, materiais necessários nessas tarefas e recursos humanos para a realização das