diagnostico

A área de estudo de projeto de Urbanismo I, se localiza entre a estrada da fazenda, indo até o rio Cubatão na ponte alta, indo para a rua dos holandeses, fazendo contorno com o rio Cubatão e fechando na estrada da ilha.

Elemento
Condicionante
Deficiência
Potencialidade
Prognóstico
Córrego ligado a lagoa do Golf clube.
Córrego sinuoso necessário ao escoamento da lagoa.
Rio encontra-se com água escuras.
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Revitaliza-lo para transformá-lo em potencial turístico.
Rio Cubatão
Rio calduloso proveniente da serra do mar, necessário a irrigação de áreas agrícolas.
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Rio de águas claras, água potável.
Pode ser usado para roteiro turístico, sendo mais explorado.
Estrada da fazenda
Rua asfaltada consolidada, acesso as áreas agrícolas.
Não há ciclovia, calçadas, sinalização, possui buracos.
Também existe lotes muito grandes.
Rua que dá acesso ao rio, também tem acesso a estrada da ilha.

Pode ser feito o reloteamento para dar mais “vida” ao local. Pode ser implantado ciclovias, calçadas e sinalização para melhor atender as pessoas.
Estrada dos holandeses
Rua de terra consolidada, acesso as áreas agrícolas.
Setorização confusa, existe residências próximas a empresas, não há calçadas, ciclovias, casas próximas ao rio, não há sinalização.

Reorganizar o zoneamento da região porque há empresas próximas a casas e isso se torna ruim para a população do local.
Implantar ciclovias, calçadas, sinalização para melhor mobilidade das pessoas.
Residências
Manter as residências porque há a referencia da habitação cultural da área.
Lotes muito grandes
Arquitetura com diversidades, desde o antigo ao novo.
Manter as casas, no entanto diminuir os tamanhos dos lotes para aumentar a densidade populacional da área.
Comércio
Manter o comércio local porque a população que vive lá está acostumada aos estabelecimentos existentes.
Há pouca variedade, possui somente um comércio, um agronegócio, por exemplo não há farmácias.
Comércio com pouca variedade.
Aumentar o