despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DA CAPITAL – SP

ESTATUTO DO IDOSO, sendo a Autora tem de 77 anos.

Fulano,......................... por seu advogado infra-assinado, conforme procuração anexada (doc.), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA.

em face de..............., com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos:
DOS FATOS
Por contrato escrito a requerente deu em locação ao requerido o imóvel situado na Rua ............................., pelo prazo de 30 meses, para terminar no dia 31 de dezembro de 2014, pelo aluguel mensal de R$ 000,00 nos 12 primeiros meses, R$ 1.100,00 nos 12 meses seguintes e reajustados a partir dai pelo índice IGPM – FGV.
Venho informar, que a Autora depende dos alugueis, para a mantença de sua vida, pois, não tem como sobreviver apenas com sua aposentadoria, que é de um salario mínimo.

Lamentavelmente, desde o mês de dezembro de 2012, janeiro, fevereiro de 2013, ou seja, há 03 meses, o Requerido não efetua o pagamento dos aluguéis, perfazendo um débito parcial de R$2.700,00, ainda sem a incidência de multa de 10%, juros de mora de 1% ao mês.
Além dos aluguéis atrasados, o Requerido também não adimpliu com o pagamento de IPTU dos meses de fevreiro de R$ 27,26, conforme atualização de débito abaixo. valor do aluguel - R$ 900,00

debito mutal 10% juros de 1% ao mês
Soma
dezembro R$ 900,00 R$ 990,00 R$ 39,60 R$ 1.929,60 janeiro R$ 900,00 R$ 990,00 R$ 29,70 R$ 1.919,70 fevereiro R$ 900,00