Custo de Obra Hotel na Irlanda

Direcção de Obras
Estimativa do custo de obra na República da Irlanda
Alunos
Paulo Agostinho Lobo Teixeira Branco
Pedro Filipe de Sousa Martins
Docente
Professor Alfredo Soeiro
FEUP – 11-10-2012
Este trabalho, inserido na unidade curricular Direcção de Obras, visa a análise de uma obra construída em Portugal com vista à sua implementação noutro país, no caso, a República da
Irlanda. A obra em causa é o futuro hotel de 4 estrelas do Pocinho, localizado em Vila Nova de
Foz Côa, junto ao rio Douro.
Recorrendo às peças desenhadas do projecto fornecidas pelo docente conseguimos medir as áreas brutas de construção das diversas divisões, áreas essas que estão descriminadas em anexo, que multiplicadas pelo custo de m2 de construção referente à República da Irlanda, conseguimos estimar o custo de implementação da obra nesse país. Os dados através dos quais orientamos os nossos valores para a construção na Irlanda foram retirados de “Turner and Townsend” e encontram-se em Anexo. O hotel do Pocinho será um hotel de 4 estrelas por isso para efeitos comparativos consideramos que equivale a um hotel do tipo resort na Irlanda.
Para várias das parcelas fizemos a medição manualmente enquanto noutras as áreas das respectivas divisões já eram fornecidas na peça desenhada. Os dados retirados das peças desenhadas também podem ser encontrados em Anexo.
Deste modo, somando as diferentes parcelas correspondendo às várias áreas de construção do hotel, chegamos à área bruta total de construção de 2909 m2.
Multiplicando essa área pelo custo/m2 praticado na Irlanda obtemos o valor do custo de construção da obra do hotel do Pocinho, se implementado na República da Irlanda, ou seja:
O custo estimado para essa obra em Portugal ronda os 3 a 4 milhões de euros, no entanto na
Irlanda percebemos que esse valor é consideravelmente maior, podendo ser explicado em parte pelo custo de vida mais elevado existente nesse país.
Anexos
Tabela 1 – Custos/m2 de diferentes tipos