Curso Breve HP 12C

CONHECIMENTO BÁSICO PARA MERCADO IMOBILIARIO
CALCULADORA HP 12C
Dados:
LIGAR CALCULADORA: (ON)
LIMPA-LA :(F) (CLX)
TRABALHAR COM 02 CASAS APÓS A VIRGULA : (F) (2)
(N) PRAZO DO FINANCIAMENTO
(i) taxa de juros ( nosso caso 0,948 % ao mês )
(PV) valor presente
(pmt) valor das parcelas
(fv) valor futuro
(ENTER) registra a operação
CONTA DE MAIS, MENOS, MULTIPLICAÇÃO, DIVISÃO E PORCENTAGEM

Digita R$1.000, aperta (ENTER), ai você digita o segundo valor R$200,00 ai se você quer somar aperta o +, ou - , ou / ou x

Se for porcentagem digita o Valor, aperta (ENTER), e o Percentual e depois aperta (%), ai já sai o valor do percentual, se você quiser subtrair você aperta menos, e já sai o valor subtraído.

CALCULAR O SALDO A FINANCIAR com parcelas mensais.
EXEMPLO saldo a financiar 62.000,00 COM JUROS DE 0,948% AO MÊS NUM PRAZO DE 144 MESES.
Executar ações acima.
- Digitar valor R$ 62.000,00 e apertar (pv)
- Prazo do financiamento 144 e apertar (n)
- Taxa de juros mensais 0,948 e apertar (i)
- e apertar (PMT) Resultado R$ 791,45
O valor que aparecera na tela será o valor das mensais, da primeira a ultima, no nosso caso, só teremos a variação da Correção Monetária.
ANTECIPAR PARCELAS
Então vamos tirar o juros que colocamos na assinatura do contrato, se atenham ao seguinte fato, não é correto falar em desconto, e sim em retirada dos juros. Como exemplo vamos antecipar a parcela numero 180 logo no primeiro mês.
Valor da Parcela: Digitar o valor da parcela e apertar R$ 791,45, e apertar (fv)
Vamos tirar 143 meses de juros : e apertar 180 e apertar (n)
Juros que cobramos : e apertar 0,948 e apertar (i)
E apertar (PV) R$ 205,07. Este é o valor que vale R$ 791,45 que o incorporador receberia daqui a 180 meses hoje. Somente retiramos os juros.
OBS: Faça simulação com parcelas 100, 80 , etc e notem que ela fica cada vez mais alta, pelo fato de ter menos juros.
CALCULAR O SALDO COM ANUAIS
VALOR SALDO A FINANCIAR PARA PAGAMENTO DE ANUAIS.
EXEMPLO
Lote de R$100.000,00
Entrada: