Credito de Habitacao em Mocambique

righttopUnilurio_FAPFDireito da Construção
Doc.: João Miguel
0100000Unilurio_FAPFDireito da Construção
Doc.: João Miguel left250002514600Credito á Habitação em Moçambique
900007300Credito á Habitação em Moçambique
42614856958439Aldevina Santos
Aldevina Santos
39777496708140Dis.:
Nampula, Setembro de 2014
Dis.:
Nampula, Setembro de 2014
9798051951355002134235725032105397500-914291
6120021-757555ii0iiResumo
A dimensão do mercado de financiamento da habitação em Moçambique é insignificante. Pode dizer-se que, de uma forma geral, o número de hipotecas e de empréstimos para construção concedidos é reduzido, da ordem de 50 por mês, sendo principalmente hipotecas das casas existentes. Tal reflecte, essencialmente, a ausência de procura, uma vez que são poucos os que têm possibilidade de cumprir as condições rigorosas e existem poucas propriedades no mercado.
De uma forma geral, os mercados de crédito têm tido um desenvolvimento lento. Os bancos, normalmente, só irão emprestar a indivíduos assalariados ou a casais com um salário pago através de uma conta nesse banco. As pessoas sem um salário ou outro tipo de rendimento regular não podem obter nenhum tipo de empréstimo através dos bancos comerciais.
Neste ambiente global, não é surpresa que o financiamento da habitação seja limitado em Moçambique. Para o sector da habitação, em particular, existem, no entanto, outros factores que condicionam particularmente o desenvolvimento de um mercado de financiamento da habitação activo. Estes compreendem constrangimentos de ordem jurídica, reguladora e administrativa.
O resultado destes constrangimentos é um sector financeiro conservador que impõe rácios baixos da ordem de 80% entre o valor do empréstimo/valor da propriedade e exigências de garantia elevadas, o que exclui muitos potenciais clientes.
2134235176773105397500-7264947Palavra-chave: Habitação e Credito.Lista de Abreviaturas
APIE Administração do Parque Imobiliário do Estado
BIM Banco