Credito de carbono

Elabore Plano de Negócios de implantação de Hotel na cidade de Manaus, a partir das informações a seguir discriminadas:

1. Investimentos: i) construções civis: R$ 12.000.000,00; ii) Equipamentos Hoteleiros: R$ 4.260.000,00; iii) Enxoval: R$ 1.000.000,00;

2. Nº de Apartamentos: 162 unidades;

3. Valor da Diária: R$ 240,00

4. 2ª Pessoa no Apartamento: R$ 30,00

5. Relação 2ª Pessoa no Apartamento = 1,2 por apartamento ocupado;

6. Nível Médio de Ocupação: 1º ano 62%; 2º Ano 66%; 3º Ano: 70%;

7. Receita de Telefone: 2% da receita de hospedagem;

8. Receita de Alimentação: 12% da receita de hospedagem;

9. Receita de Bebidas: 9% da receita de hospedagem;

10. Receita de Lavanderia: 3% da receita de Hospedagem;

11. Custo Café-da-Manhã por hóspede: R$ 12,00

12. Custos Diretos: i) Telefone: 50%; ii) Alimentação: 30%; iii) Bebidas: 40%; iv) Lavanderia: 70%;

13. Tributos: i) PIS = 0,65%; ii) Cofins, 3%; iii) ICMS Alimentação: 3,5%; iv) IRPJ: redução de 75% (SUDAM); v) ISS: 2% da receita de hospedagem

14. Energia Elétrica: R$ 60.000,00 mensais – 40% para área comum;

15. Gastos Administrativos: 5% da receita ;

16. Comissão de Vendas: 10% da receita realizada através de agência de viagem(25% das vendas de hospedagem são realizadas através delas);

17. Marketing: 2% da receita;

18. IPTU: R$ 50.000,00/ano;

19. Despesas Gerais das Habitações: 4% da receita de hospedagem;

20. Seguro de Responsabilidade Civil – 0,25% da receita de hospedagem;

21. Manutenção: 0,8% do investimento;

22. Seguro: 0,3% do investimento

23. Remuneração da Rede Hoteleira Administradora: 5% da receita após tributos diretos;

24. Fundo de Marketing da Administradora: 2% da receita de hospedagem;

25. Taxa de Administração da Rede = 10% do lucro líquido

26. Benefícios Sociais; 140,00 por funcionário

27. Encargos Sociais: 82,96%;

28. Posicionamento no Mercado: