CONTRRATO DE LOCAAÇÃO DE IMOVEL NÃO RESIIDENCIAL

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

X, brasileira, solteira, inscrito no cadastro de pessoa física sob o n. xxxxx, portadora da cédula de identidade n. xxxx, domiciliada , CEP.xxxxx, aqui denominado LOCADOR, neste ato, representada por X, brasileiro, solteiro, inscrito no cadastro de pessoa física sob o n., portador da cédula de identidade n., domiciliado X, aqui denominado ADMINISTRADOR.
Locador, brasileiro, solteiro, inscrito no cadastro de pessoa física sob o n. xxxxx, portadora da cédula de identidade n. xxxx, domiciliada , CEP.xxxxx, aqui denominado LOCATÁRIO.
Os contratantes acima qualificados pactuam o presente instrumento particular de locação, mediante as clausulas e condições a seguir delineadas:

CLAUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO DA LOCAÇÃO.
É objeto da presente locação o imóvel localizado à rua XXX, destinado ao uso da empresa XXX
Parágrafo Único. O presente imóvel apresenta as seguintes características: XXXX

CLÁUSULA SEGUNDA – DA DESTINAÇÃO DO BEM O objeto da presente locação destina-se ao uso exclusivamente comercial, subordinando-se a presente locação às disposições da Lei nº 8.245, de 18.10.1991.

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS BENFEITORIAS E DAS ALTERAÇÕES NO IMÓVEL
Todas e quaisquer obras e benfeitorias ficarão incorporadas ao imóvel, sem qualquer direito de reembolso, compensação, ou indenização, assegurando o LOCADOR o direito de exigir do LOCATÁRIO, não lhe convindo a permanência de qualquer obra, benfeitorias ou modificações, que o mesmo desfaça o acréscimo , ainda que na vigência da locação.
Parágrafo Único. O LOCATÁRIO não poderá efetuar modificações no imóvel do presente contrato de locação, salvo quando expressamente autorizado, por escrito, pelo LOCADOR e/ou ADMINISTRADOR, exceto quando às obras que importem na segurança do imóvel. Uma vez executadas obras pelo LOCATÁRIO, essas, se incorporarão, desde logo, ao imóvel locado, devendo, ainda, manter o mesmo em perfeitas condições de higiene e limpeza,