Contrato

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
(NÃO RESIDENCIAL)

LOCADOR (A): NOME, (qualificação, CPF sob n. 00000, RG n. 0000, endereço).
LOCATÁRIO (A): NOME, (qualificação, CPF sob n. 00000, RG n. 0000, endereço).

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação de Imóvel Comercial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁUSULA 1ª. O objeto do presente instrumento é a locação de um imóvel/sala comercial, de propriedade da LOCADORA, localizado à (endereço), livre de qualquer ônus.

DO PRAZO DA LOCAÇÃO
CLÁUSULA 2ª. O prazo de locação deste imóvel é de 00 (xxx) meses, a iniciar em 00/00/2014 e finalizar em 00/00/2015, data esta em que o (a) LOCATÁRIO (A) se obriga a desocupar e restituir o imóvel objeto da locação, independentemente de notificação (judicial/extrajudicial), efetivando-se com a entrega das chaves, ou de outra forma, a renovar expressamente o contrato, por igual prazo, caso vir a permanecer no imóvel.

DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
CLÁUSULA 3ª. A presente LOCAÇÃO destina-se ao uso do imóvel para fins não residenciais, restando proibido ao LOCATÁRIO, sublocá-lo ou usá-lo de forma diversa do previsto, salvo autorização expressa do (a) LOCADOR (A).

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
CLÁUSULA 4ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue em perfeitas condições, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado e conservação e funcionamento, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que portas e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o (a) LOCATÁRIO (A) mantê-lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas condições previstas no presente.

BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES
CLÁUSULA 5ª. Toda e qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel objeto deste, deverá de imediato, ser submetida à autorização expressa do