Contrato De Subloacao Modelo Sem Dados

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO
DE ÁREA ESPECÍFICA EM IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL

I - QUADRO RESUMO

1. SUBLOCADOR:

2. SUBLOCATÁRIA:

3. IMÓVEL OBJETO DA SUBLOCAÇÃO: área designada como café e/ou cantina, situada interior do imóvel situado na

4. PRAZO: O contrato vigorará por XXX (XXX) ano, podendo ser renovado automaticamente, caso não haja manifestação em contrário, a contar de XXX/XXX/XXXXX.

4.1. PERÍODO DE EXPERIÊNCIA:

5. RESCISÃO: Este contrato fica imediatamente rescindido, nos casos em a Sublocatária encerrar o contrato de locação, que está sendo objeto de sublocação. As demais condições pactuadas para rescisão, estão dispostas a partir da Cláusula Décima Terceira.

6. VALOR DO ALUGUEL:

7. REAJUSTE: O valor de aluguel será reajustado anualmente conforme o índice de reajuste do IGP-M (FGV).

8. FORMA E LOCAL DO PAGAMENTO: O aluguel mensal será pago até o dia 10 (dez) de cada mês subsequente ao vencido, diretamente ao SUBLOCADOR, o qual dará o competente recibo.

II - CONDIÇÕES GERAIS

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO DA SUBLOCAÇÃO

1. O SUBLOCADOR é legítimo Locatário do imóvel consignado no item 03 do Quadro Resumo, o qual, por este instrumento, é dado em sublocação à SUBLOCATÁRIA, nos termos da Lei Federal 8.245/91.

CLÁUSULA SEGUNDA – RAMO DE ATIVIDADE

2. A SUBLOCATÁRIA usará o imóvel locado apenas para a finalidade de café/ cantina. 2.1. O SUBLOCATÁRIO compromete-se a conservar e a utilizar o espaço sublocado somente para os fins previstos neste contrato, não podendo conferir-lhe qualquer outra destinação.

CLÁUSULA TERCEIRA – PRAZO DE LOCAÇÃO

3. O presente contrato é firmado pelo prazo referido no item 4 do Quadro Resumo.

3.1. Na hipótese de o SUBLOCADOR pretender continuar locando o imóvel objeto desta locação, para empresa do mesmo ramo de atividade da SUBLOCATÁRIA – cantina/café -, fica concedido a esta última, desde logo, o direito de preferência, em condições exequíveis, não só no que se refere à parte financeira, como