contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO E FIANÇA ID XXX - X

1 - PARTES CONTRATANTES
1.1 - LOCADOR: Estevão Brito dos Santos, brasileiro , maior, empresário, residente e domiciliado na Rua Caminho das Arvores N 522 Barra Grande Vera Cruz BA
CPF 144.865.555-20, RG 12304795-6.
1.2 - LOCATÁRIO: Mario Andrade Batista, brasileiro, maior, advogado, divorciado, residente e domiciliado na Alameda das margaridas n 89, Graça Salvado BA, CPF 026.519.285-73, RG 45.695.839-5
1.3 - FIADOR: Jose Mario Alves, brasileiro, maior, solteiro(a), residente e domiciliado na rua arthur azevedo machado n 23 Costa Azul Salvador BA CPF 03073474911 RG12.582.185-9
2 - IMÓVEL: Rua Caminho das Arvores N 521 Barra Grande Vera Cruz BA
3 - DESTINAÇÃO E ESTADO DO IMÓVEL
3.1 Destina-se o imóvel, objeto deste contrato, exclusivamente para fins moradia, não podendo ter outra utilização sem o consentimento por escrito do locador, sendo também vedado, no todo ou em parte, seu empréstimo, a cessão, sublocação ou transferência da locação.
3.2 O imóvel acima identificado encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, com todas as suas instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, pintura na cor branca em perfeitas condições, conforme comprovou o locatário em vistoria prévia e minuciosa que procedeu ao visitar o imóvel, pelo que compromete-se a devolvê-lo, finda ou rescindida a locação, em iguais condições.
4 - PRAZO, PRORROGAÇÃO E RENOVAÇÃO
4.1 O prazo da locação é de 30 meses iniciando-se em 16/08/2012 e terminando em 16/01/2015 obrigando-se o locatário a devolver o imóvel locado no dia seguinte ao término do prazo aqui estipulado, sob pena de despejo, sujeitando-se às penas da lei e deste contrato, caso descumpra esta obrigação.
4.2 No caso de prorrogação legal ou consensual desta locação, ficam as partes com a faculdade de denunciara locação na forma e nos prazos da lei. Em qualquer hipótese, a renovação da locação somente se dará por acordo escrito entre as partes.
5 - PREÇO,