contrato de locação residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR: xxxxxxxx, brasileiro, casado, aposentado, nascido em xxxxxxx, portador da CI-RG nº xxxxxxxxx e inscrito no CPF (MF) sob o nº xxxxxxxx.

LOCATÁRIO: xxxxxxxx, brasileiro, casado, aposentado, nascido em xxxxxxx, portador da CI-RG nº xxxxxxxxx e inscrito no CPF (MF) sob o nº xxxxxxxx

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de xxxxx (xxxxx) meses, iniciando-se em xx/xx/2014 com término em xx/xx/20xx, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial, ocasião em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas ao que recebeu, ressalvado o desgaste natural do imóvel.

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO fica ciente de que o imóvel encontra-se à venda, devendo o presente contrato ser rescindido em caso de alienação, observando-se o direito de preferência contido na cláusula décima primeira. Caso o LOCATÁRIO não exerça o direito de preferência, deverá desocupar o imóvel no prazo de xx (xxx) dias, a partir do comunicado da alienação efetuado pelo LOCADOR.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, no valor de R$ xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx reais) mensais, reajustados anualmente, em conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal .

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel, bem como sobre quaisquer outras despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água, telefone e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa diária de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e