Contrato de Compra e venda

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Pelo presente instrumento de contrato particular de compra e venda na melhor forma de direito, que entre si fazem, de um lado, Washington Murilo Pimenta, brasileiro, solteiro, autônomo, inscrito no CPF nº 088.717.837-51 e RG nº 1701-490-ES, residente e domiciliado na cidade de Serra/ES, neste ato, denominado, VENDEDOR e, do outro lado, Valdeneza dos Santos Raposo, brasileira, portadora do CPF nº 116.179.017-92 e RG nº 2.095.218-ES, residente e domiciliada na Rua Tranquedo de Almeida Neves, 37, Vista da Penha, Vitória-ES e, de ora em diante, denominado COMPRADOR, tem justo e contratado a COMPRA E VENDA de um imóvel, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes:

CLAUSULA PRIMEIRA – DO IMÓVEL: O VENDEDOR é proprietário de 01 (um) imóvel urbano, representado por uma área de terreno para construção com 300,00 m2 (TREZENTOS METROS QUADRADOS), situado no perímetro urbano do Município e Comarca de Serra-ES, dentre os seguintes limites e confrontações: pela FRENTE, com a Rua 19, na extensão de 12,00 metros; aos FUNDOS, na extensão de 25,00 metros; nº 46, no Bairro Carapina Grande, Serra-ES.

PARÁGRAFO PRIMEIRO. Por este e na melhor forma de direito, o VENDEDOR se compromete a vender e o COMPRADOR, a comprar o imóvel residencial, livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais, judiciais ou extrajudiciais, mediante as cláusulas deste instrumento.

PARÁGRAFO SEGUNDO. As partes reconhecem que sobre o referido lote está edificada uma casa de alvenaria de acordo com o projeto estrutural, de conhecimento de ambas as partes. Cientes estão às partes que, por depender o pagamento sobre o preço do imóvel, de liberação do financiamento, faz-se necessário a averbação da área construída junto a matrícula do imóvel, com o pagamento das taxas, impostos e emolumentos exigidos pelos órgãos competentes, ficando tais encargos sob a integral responsabilidade do COMPRADOR.

PARÁGRAFO TERCEIRO. As partes se comprometem a