contrato de aluguel

CONTRATO DE ALUGUEL

LOCADOR: ................, brasileira, casada, professora, residente e domiciliada à Rua .....................-Pr, inscrita no ....................
LOCATÁRIO: ................, brasileira, casada, comerciante, inscrito no CPF......................
IMÓVEL: Casa, situada à rua .............................-Pr.
FINALIDADE: residencial.
PRAZO DA LOCAÇÃO: 1 ano, com renovação automática, se nenhuma das partes tiver interesse contrário. INÍCIO: 15 de fevereiro de 2012.
TÉRMINO: 15 de Janeiro de 2012.
VENCIMENTO: DIA 10 de cada mês.
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00. (Quatrocentos reais).
PERIODICIDADE DO REAJUSTE: Anual.

O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:

I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

II - O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados na periodicidade também retro mencionada, ou no menor período que a legislação vier a permitir, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em REAIS ou, na sua falta, pelo índice da inflação do período, medido pela Fundação Getúlio Vargas.

III - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido. O pagamento após o prazo de vencimento implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o débito.
Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

IV - Além do aluguel são encargos do