Contrato de aluguel

LOCADOR: Everton Alonso Bressianini da Silva
LOCATÁRIO: Kelvin Silva Manoel (Comerciante)
FIADORES: Angelica Sanches De Oliveira / Caroline Lamegal Gouveia
IMÓVEL: Rua Ilha do Amboíno n° 55, Guaianases
FINALIDADE: Não residencial
ATIVIDADE: Comércio
PRAZO DA LOCAÇÃO: duração da locação 60 meses
INÍCIO: 29/09/2012
TÉRMINO: 28/09/2017
VENCIMENTO: Todo dia 10 de cada mês
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 5.000,00 (Cinco mil reais)
PERIODICIDADE DO REAJUSTE: Anual.
O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATÁRIO, também supraqualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:
I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.
II - O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados na periodicidade também retro mencionada, ou no menor período que a legislação vier a permitir, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em REAIS ou, na sua falta, pelo índice da inflação do período, medido pela Fundação Getúlio Vargas.
III - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado através de boleto bancário. O pagamento após o prazo de vencimento implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o débito.
Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.
IV - Além do aluguel são encargos do LOCATÁRIO e FIADORES o imposto predial (IPTU), o seguro de incêndio, a taxa de luz, força, saneamento, esgoto, condomínio e